Vente maison St Romain De Lerps - Achat maison St Romain De Lerps 365.000€ [35768974]

365.000 €

Maison à vendre St Romain De Lerps, T5, 5 pièces, 172 m², terrain de 545 m²

St Romain De Lerps (07130)

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Iad France - Anaïs Glisiere (06 16 05 62 75) vous propose : Belle maison en pierre individuelle rénovée en 2017, située à Saint-Agrève (07320), au Pouzat.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualités est idéale pour une famille, un gite, ou un projet de chambres d'hôtes grâce à ses 3 suites parentales.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne et équipée de 17,56 m², un salon de 41,27 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Jouxtant ce grand salon spacieux et lumineux, vous trouverez un ancien préau fermé de 32.25 m². Bien que non inclus dans la surface habitable, ce préau représente un véritable atout pour agrandir la pièce de vie et recevoir amis et famille.
À l'étage, vous trouverez deux autres suites parentales, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, WC indépendant et grand dégagement de 26 m² pouvant servir de bureau, salle de sport ou salle de jeux.

Le terrain de 500 m² exposé plein EST inclus une grande terrasse très agréable.

Vous trouverez également un espace de stationnement et un sous-sol semi complet avec chaufferie. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, de panneaux solaires pour l'eau chaude et d'un assainissement par microstation.

Une propriété alliant charme et modernité, idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique en Ardèche verte.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Glisiere EI (ID 84707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034799)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe B
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 545 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 172 m²
  • Nombre de pièces: 5
Mise à jour le 22/11/2024

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0616056275

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