Vente maison St Peray - Achat maison St Peray 475.000€ [36496712]

Descriptif de l'annonce

3%.COM
SAINT - PERAY (07)
Découvrez cette très belle villa de 2015 sur sa parcelle close et arborée de 662m2 dans un quartier calme et à seulement deux minutes du centre village.
Les prestations de cette maison sont de très bonne qualité et d'installation récente.
Elle dispose d'un garage clos de 20m2 proposant une place de parking couvert. L'allée offre deux places de parking privées.
Le hall d'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 53 m2 composé d'une cuisine entièrement équipée, moderne et ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant, par de grandes baies vitrées, sur le jardin avec sa piscine.
Un couloir dessert 3 chambres de 11m2 chacunes, toutes équipées de placards encastrés et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque de 6m2. Ce niveau est complété par un WC séparé.
A l'étage la suite parentale propose une belle chambre et son dressing pour un volume total de 19m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air - eau sur chauffage au sol ainsi que de climatisations réversibles dans les chambres. En complément, un poêle à bois de 7,5kw équipe le salon séjour. Ses panneaux solaires produisent 9,2Kwh en consommation directe avec batterie virtuelle. La fibre est installée.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage 4*20*4 gaz argon. Toutes équipées de volets roulants doublées par des volets bois et moustiquaires sur les fenêtres.
Sur la parcelle, un abri de jardin de 6m2 accueille le moteur de la piscine équipée d'une coque en pvc armé. Le bassin de 3m * 6m offre une profondeur idéale de 1m10 à 1m50 maximum. La parcelle dispose d'un puits et de l'arrosage automatique.
Sa situation au calme et à proximité de tous services en feront un lieu de vie idéal.
--- Distances:
Valence et autoroute : 5 minutes
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RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 475000€
Prix hors honoraires: 461165€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50462922100020
Référence annonceur: 355_V4450059352
Numéro de mandat: 35673
Agent immobilier: Sébastien MORFIN
Téléphone mobile: 06 75 23 77 52
Url tarifs publics: https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445