Vente maison St Romain De Benet - Achat maison St Romain De Benet 345.000€ [36201182]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ - MAISON + CHAI- NIEULLE-SUR-SEUDRE
Une maison atypique, très bien conçue, à l'énergie maitrisée
Maison d'habitation avec terrasses sous préau, compose?e comme suit :
Une pie?ce de vie d'environ 60 m2 avec cuisine ouverte (ame?nage?e et très bien e?quipe?e) en surplomb, a? l'e?tage, un vaste espace mezzanine.
La pie?ce de vie est prolonge?e d'un couloir desservant :
la buanderie, un local technique, une pie?ce avec fene?tre, ainsi que 2 chambres dont une passante vers le pallier.
Ledit pallier desservant au rdc 2 chambres, un wc inde?pendant, une vaste salle de douche.
A l'e?tage 3 chambres, un wc inde?pendant.
Possibilité de faire un deuxième logement ou un espace professionnel en RDC indépendant
Agréable jardin clos, avec pre?aux et local technique exte?rieur, piscine hors sol
Un chai constructible d'une surface de d'environ 45 m2 avec galetas, belle hauteur sous plafond, toiture neuve. Compteurs disponibles.
Le tout sans vis à vis, au calme.
Commune de 1200 habitants, boulangerie, tabac, pole médical, école, transports.
Port paradis en plein coeur des marais.
A 19 km de Royan, 20 km d'Oleron, 30 km de Saintes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KEY MAN IMMOBILIER : Emma FIODIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 824 784
RCP 101PGMAN-AW10080

Prix: 345000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 345000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 245
Agent immobilier: Emma FIODIERE
Téléphone mobile: 0769701476
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/keyman/705/QQY2L/bareme_key_man_012024.pdf