Vente maison St Romain - Achat maison St Romain 390.000€ [35468013]

Située dans un cadre bucolique et enchanteur, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son caractère unique et son charme intemporel. Édifiée sur un terrain de près d'un hectare, à proximité immédiate d'Aubeterre-sur-Dronne, entre la Charente et le Périgord, cette propriété de 164 m² est une perle rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent.

Dès l'entrée, laissez-vous envelopper par la chaleur du grand salon avec son plafond cathédral, ses pierres apparentes, et sa majestueuse cheminée, invitant à des moments de convivialité hors du temps. La vaste salle à manger, attenante à une cuisine semi-ouverte et équipée, s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre avec cheminée, idéale pour des nuits paisibles, ainsi que d'une salle de bain.

À l'étage, le palier mezzanine surplombant le grand salon vous accueille dans un petit salon cosy, véritable havre de paix. Ce niveau propose deux chambres supplémentaires et une petite salle de bain, parfaites pour offrir intimité et confort à toute la famille ou aux invités.

Le potentiel de cette propriété est immense. Pour les propriétaires occupants à la recherche d'une demeure à personnaliser, la grange attenante pourrait être transformée en une spacieuse salle de réception, ou permet d'agrandir la maison, ou être aménagée en maison d'invités.
Pour les investisseurs, cette demeure représente une opportunité unique de créer des gîtes ou des chambres d'hôtes de charme dans une région prisée. Les professionnels, quant à eux, pourront exploiter le terrain et les dépendances pour créer un local dédié à leur activité.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception, où chaque pierre raconte une histoire, et où le potentiel pour des projets ambitieux est infini. Ne manquez pas cette occasion rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cliquez ici pour en savoir plus !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29726270)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G