Vente maison St Restitut - Achat maison St Restitut 420.000€ [35335876]

Exclusivité  Iad France - Cécilia Defendini (06 20 36 79 60) vous propose : À Saint-Restitut : maison récente de plain-pied de 120 m² habitables et 140 m² de surface utile et sa piscine, située sur un terrain arboré de plus de 1500 m² !

Cette villa vous offrira un espace de vie lumineux composé d'un salon / cuisine de 45 m² prolongé par une belle véranda récente, utilisable en été comme en hiver, grâce à un poêle à bois performant de marque Godin et à une climatisation réversible. Effet dedans / dehors garanti en toutes saisons.

Côté nuit, la villa dispose actuellement de 3 chambres de 11,13 et 13.5 m² et d'une grande salle de bains, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche ainsi que d'une double vasque.

Vous découvrirez aussi un garage attenant de 20 m² avec mezzanine, isolé et à aménager selon vos envies. Actuellement utilisé en espace de rangement et buanderie, il est transformable en bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.

Pour compléter le tout, côté jardin, la villa est équipée d'un double abris voiture avec prise de recharge électrique, d'un abris de jardin et d'un portail électrique.

Enfin, vous profiterez de la tranquillité dans le jardin exposé plein sud à l'ombre des chênes ou sur la terrasse en bois au bord de la piscine sécurisée et rénovée (liner, système filtration. )

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare à Saint-Restitut.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Defendini EI (ID 81823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 924789159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29207995)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A