Vente maison St Remy Du Plain - Achat maison St Remy Du Plain 284.300€ [35478385]

Exclusivité  Vous qui l'attendiez depuis si longtemps ! La voilà l'opportunité de vous offrir à la fois une habitation confortable, un lieu de travail et. l'outil de travail ! Je vous explique :

C'est au coeur de cette charmante Commune dynamique en pleine expansion située sur un axe routier très passant, à seulement quelques kilomètres de Combourg que je vous propose en Exclusivité cette Opportunité.
- Tout d'abord, la maison d'habitation d'une surface d'environ 127 m² habitables, située au 1er et 2ème niveau de cette bâtisse est composée de 4 spacieuses et lumineuses chambres, 1 grande mezzanine, de 2 salles de douche, 1 wc à chaque niveau; vous offrant un espace de vie privatif très confortable.
- Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface à usage commercial de 140 m² environ, composée d'une grande pièce Bar / Tabac, d'une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Un local 'épicerie de proximité' vient compléter cet ensemble.
À ce même niveau vous bénéficiez également d'une grande cuisine privative afin d'avoir un espace privatif à proximité du bar et de l'épicerie. De plus vous disposez d'un grand garage, un cellier et d'un local 'réserve' pour le commerce.
- Puis pour faire 'fonctionner' cet ensemble vous disposerez, dans ce prix, d'un 'Fond de Commerce' Bar / Tabac / Restauration / épicerie INDISSOCIABLE et du bâtiment et qu'il faut faire VIVRE et EVOLUER afin que la population de cette Commune puisse continuer à bénéficier de ce seul et unique commerce !

Les habitants, le Maire et son Conseil Municipal, vous accueilleront très chaleureusement et, les actuels propriétaires pourront enfin profiter d'une retraite bien méritée. Contactez-moi rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 284 300 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29736073)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D