Vente maison St Raphael - Achat maison St Raphael 750.000€ [36248637]

Maison à vendre St Raphael, T7, 7 pièces, 173 m², terrain de 725 m²

St Raphael (83700)

750.000 €
annonce vente maison st raphael 83700
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Chloé Arnaud vous propose : * Villa de 173 m² avec fort potentiel à Saint-Raphaël - Proche centre-ville *

Située à quelques minutes des commodités, cette villa de 173 m² sur un terrain d'environ 725 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement divisée en trois logements indépendants, elle peut être facilement réunifiée en une grande maison familiale ou conservée en l'état pour un investissement locatif avec un rendement potentiel de 1 400 ¤ par mois.

Agencement :

oRez-de-chaussée : Un T2 climatisé, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Un studio indépendant avec espace de vie, cuisine, salle d'eau et WC.

oÉtage : La maison principale, accessible par l'intérieur et l'extérieur, dispose d'un salon traversant ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Elle est également climatisée.

Extérieurs et équipements :
Profitez d'un espace détente avec terrasse couverte, piscine et pool house entièrement équipé (cuisine, douche, WC). La toiture a été refaite récemment et des panneaux photovoltaïques installés en 2022, viennent apporter une réelle valeur ajoutée.
Également un grand garage, très pratique en centre-ville.

Cette villa offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille, un projet de location saisonnière ou à l'année.

Ne tardez pas à la découvrir !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Arnaud Chloé - EI (ID 58905) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 893030544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601866)

Prix: 750000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681223
Agent immobilier: Chloé Arnaud
Téléphone mobile: 06 18 79 72 18
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
137
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1969
  • Surface du terrain: 725 m²
  • Surface habitable: 173 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0618797218


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