Vente maison St Raphael - Achat maison St Raphael 799.000€ [35860566]

Exclusivité  3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : dans le quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Villa entièrement rénovée de 210m2 habitable, sur un terrain plat de 1100 m2 avec piscine. La maison compte 6 chambres, une belle pièce à vivre, une grande cuisine, une salle de jeux lumineuse de 40 m2 et 3 salles d'eau. L'étage de la villa profite d'un escalier intérieur mais aussi d'un escalier extérieur pour plus de commodités d'accès.

Une porte sert de sas de séparation entre l'ensemble de la maison et un petit deux pièces qui peut permettre de loger des amis en toute indépendance ou bien être loué 700EUR par semaine en été. Cet appartement dispose de son propre escalier et d'un stationnement indépendant via un deuxième portail. Si vous n'avez pas l'utilité de ce T2, alors vous profiterez de trois belles chambres à l'étage sans aucun travaux à réaliser.

En rez-de-jardin : un grand garage, une buanderie, une chaufferie avec pompes à chaleur air-eau, climatisation réversible air-air. À l'extérieur : piscine de 8x4 m avec système de nage à contre-courant, deux chalets en bois. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la propriété. La villa est construite sur vide-sanitaire, les fenêtres sont en double vitrage récent et les volets en aluminium.

Idéal pour une grande famille ou pour une profession libérale necessitant une belle visibilité. Mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait louer soit le haut, soit le bas de la villa, ou faire à moindre frais deux lots séparés pour une revente rapide.

Les plus de 3% :
Aucun travaux à prévoir
Terrain plat
Pompe à chaleur air-eau pour les économies d'énergie
Commerces, écoles, centre-ville, gare SNCF et plages à + ou - 5 minutes en voiture

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 799.000 euros. Honoraires d'agence de 23.271 euros.

Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonceur: 346_V4360057969

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