Vente maison St Raphael - Achat maison St Raphael 879.000€ [36253827]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jérémy Bistagnin vous propose : LES HAUTS DE BOULOURIS, Saint-Raphaël

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités à pieds (Leclerc, Boulangerie, pharmacie, médecins. ), venez découvrir cette magnifique villa indépendante de 145 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualités.

Le terrain de 766 m², en position dominante, est plat et piscinable. Il se situe dans un petit lotissement au calme dans une impasse.

Au rez-de-chaussée, pour un confort de plein pieds, on retrouve une chambre avec une salle d'eau et toilettes, suivi d'un salon chauffé par un luxueux poêle à granulés, puis une salle à manger lumineuse et verdoyante. La cuisine équipée est haut de gamme : marque SCHMIDT et plan de travail en marbre. Des volets roulants ont étés posés pour augmenter le confort de cette pièce de vie.

À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une belle suite parentale de 19 m² traversante, une salle d'eau, et un toilette indépendant.
L'étage offre une vue dégagée sur l'Esterel.

La maison a un atout de taille, un DPE classe énergie B. Tout a été pensé pour consommer le moins possible : Isolation thermique des combles perdus, isolation thermique des rampants, ballon thermodynamique, doubles vitrages, poêle à granulés, et climatisation dans toutes les pièces de la maison.

Une allée pour stationner, un garage et une buanderie complètent ce bien d'exception.
Il n'y a plus qu'à poser ses valises, et vous êtes chez vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Bistagnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617107)

Prix: 879000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 25
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684260
Agent immobilier: Jérémy Bistagnin
Téléphone mobile: 06 48 07 53 04
Url tarifs publics: