Vente maison St Raphael - Achat maison St Raphael 749.000€ [35589954]

Iad France - Andréa Durey (06 99 93 98 28) vous propose : Au cOEur du quartier prisé de Boulouris à Saint-Raphaël, à quelques minutes en vélo ou en voiture de l'Esterel, des plages, commerces, restaurants et écoles, venez découvrir cette charmante villa avec piscine édifiée sur un terrain plat de plus de 1100 m².

*4 chambres dont 2 de plain-pied, une suite parentale et une chambre de plus de 25 m² à l'étage
*un spacieux séjour de 40 m² environ
*2 wc indépendants
*grande piscine
*garage et spacieux sous-sol

Cette maison s'établie sur deux niveaux:

*Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une cuisine semi-ouverte sur le séjour traversant et donnant accès à deux terrasses. Un placard de rangement bien pratique sous l'escalier, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche + baignoire.

*À l'étage, le pallier dessert une suite parentale avec douche et lavabo qui offre un espace intime, un wc indépendant et un grand espace prêt à être aménagée (salle de jeu, de cinéma, bureau, chambre à coucher) avec un coin lavabo.

Un grand garage avec atelier, cave et vide sanitaire d'1m70 offrent des espaces de rangement très utile.

Si vous recherchez une maison familiale sur un terrain plat avec piscine et de nombreux espaces de rangement dans un quartier huppé de Saint-Raphaël, ne cherchez plus !

Le garage peut facilement être aménagé en studio il y a toutes les arrivées d'eaux.

Point d'attention : maison rénovée après la réalisation du diagnostic de performance énergétique (notamment double vitrée entièrement juin 2023)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Durey EI (ID 51396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29859920)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F