Vente maison St Raphael - Achat maison St Raphael 765.000€ [35952236]

Iad France - Cécile Descaillaux (07 66 63 20 05) vous propose : NOUVEAUTÉ Saint Raphael - Valescure - Villa Individuelle au calme absolu avec Piscine et Prestations Haut de Gamme

Véritable coup de cOEur pour cette superbe villa climatisée d'une superficie de 120 m² environ, sise sur un terrain joliment arboré d'une superficie de 924 m² environ, offrant confort, luminosité et prestations de qualité dans un environnement calme et parfaitement entretenu.
Cette villa au charme certain, saura vous séduire de par ses belles proportions, ses matériaux de qualité.

Elle se compose :

Au Rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon / séjour lumineux et chaleureux avec cheminée donnant accès au jardin et à la piscine.

Au Premier étage : de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une jolie salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage : d' une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour un espace de travail ou de loisirs offrant une belle vue, d' une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Au Sous-sol : d'un grand garage et d'une buanderie.

L'extérieur est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un jardin soigneusement entretenu, une belle piscine avec douche extérieure pour profiter des beaux jours, un jacuzzi pour des instants de bien être et de détente, une cuisine d'été avec un four à pizza, un chalet en bois avec électricité, un abri bois pratique pour le rangement, un carport équipé d'une prise pour recharger vos véhicules électriques.

Équipements et confort :
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, certaines fenêtres en oscillo-battant, climatisation réversible, cheminée pour un confort optimal en hiver, panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.

Cette villa, parfaitement entretenue et baignée de lumière, est une véritable opportunité pour les amoureux de la tranquillité et du bien-être.

NOTRE AVIS : Grand coup de cOEur pour ce bien!

Charges d'entretien du domaine (ASL) : 10 euros / mois

Ne tardez pas à la découvrir!
À noter : bon diagnostic de performance énergétique.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30208020)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A