Vente maison St Quentin - Achat maison St Quentin 449.000€ [35796500]

Descriptif de l'annonce

Un Joyau Patrimonial au Cœur des Hauts-de-France, Une Localisation Idéale entre Nature et Histoire.

- Situé au Cateau-Cambrésis, dans les paysages authentiques des Hauts-de-France, cet hôtel particulier du XIXe siècle allie élégance architecturale et emplacement stratégique :
• À 30 minutes de Lille, métropole dynamique
• À 20 minutes de Cambrai et Valenciennes
• Moins de 2 heures de Paris, une accessibilité parfaite pour une résidence ou un projet professionnel

- Un Cadre Culturel et Historique Unique, Terre natale d’Henri Matisse, le Cateau-Cambrésis est un lieu où patrimoine et culture s’unissent :
• Le Musée départemental Matisse
• Un riche patrimoine architectural
• Des paysages naturels typiques des Hauts-de-France
• Une proximité immédiate avec des sites historiques et préservés

- Une Propriété Intégrée dans son Environnement
Caractéristiques Architecturales
• 700 m² habitables qui respectent le cachet historique local
• 183 m² de sous-sol à l’anglaise, témoignant d’un savoir-faire traditionnel
• Une architecture néo-anglaise remarquablement préservée

- Potentiels de Valorisation
Cette propriété offre d’exceptionnelles possibilités de développement :
• Résidence familiale de prestige
• Hébergement de luxe ou événementiel
• Espace culturel ou professionnel respectueux du patrimoine

Un Havre de Tranquillité et d’Intimité
• Propriété isolée et sécurisée, entièrement entourée de murs
• Cour d’honneur accueillant jusqu’à 6 véhicules
• Anciennes écuries offrant un potentiel de réaménagement
• Un environnement calme et confidentiel

- Une Opportunité de Préserver et Sublimer le Patrimoine
Plus qu’une acquisition, cette demeure représente un projet unique :
• Préserver son authenticité grâce à une rénovation soignée
• Valoriser son patrimoine architectural exceptionnel
• Créer un lieu de vie ou d’activité où l’histoire rencontre la modernité

Pour les passionnés d’architecture et d’histoire, cette propriété est une invitation à écrire la suite de son héritage.

Contactez-moi pour un échange personnalisé et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879037)

Prix: 449000€
Prix hors honoraires: 449000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39389867100069
Référence annonceur: 340933631089
Numéro de mandat: 879037
Agent immobilier: Madame Laurence FROGER
Téléphone mobile: 06 14 48 17 32
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf