Vente maison St Quentin - Achat maison St Quentin 178.000€ [35930477]

Iad France - Thomas Huget (06 80 02 41 11) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison mitoyenne de 194 m², répartie sur quatre niveaux en plein centre-ville de Saint-Quentin.
Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commodités et à la gare, combinant à merveille confort, praticité et potentiel.

Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour créer des espaces de salon, salle à manger et cuisine. Dans la continuité, une arrière-cuisine / buanderie, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées apportent confort et fonctionnalité.
À l'arrière, un grand atelier de plus de 40 m² se prête à de multiples usages - rangement, atelier créatif, ou même terrasse couverte - et s'ouvre sur une petite cour privée, parfaite pour les moments de détente.

Au premier étage, un palier spacieux dessert deux grandes chambres, dont une de 20 m². Vous y trouverez également une vaste salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.

Au second étage, vous retrouverez deux nouvelles chambres, dont une de 20 m² également, offrant des espaces supplémentaires pour toute la famille.

Au troisième et dernier étage le grenier aménagé, véritable espace polyvalent, peut être transformé en cinquième chambre, en salle de jeux, en coin lecture ou en bureau, selon vos besoins.

Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'un ballon thermodynamique.

Les atouts de cette propriété
Emplacement privilégié : en centre-ville, à deux pas de la gare et des commodités.
Espaces généreux : des pièces de vie spacieuses et lumineuses pour des aménagements multiples.
Équipements modernes : pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort optimal.
Atelier de plus de 40 m² : un espace créatif, de rangement ou de détente avec accès à une cour privée.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant de l'espace, avec ses 4 à 5 chambres, mais elle offre également un fort potentiel pour d'autres projets : création d'un grand local commercial en rez-de-chaussée avec logement aux étages, ou encore transformation en plusieurs lots distincts.

Un bien rare en centre-ville, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Huget EI (ID 33985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185685)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B