Vente maison St Pryve St Mesmin - Achat maison St Pryve St Mesmin 430.000€ [35630438]

Exclusivité  Iad France - David BIGOT (06 61 96 97 82) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, MAISON DE 143 m², 4 CHAMBRES, 3 PIÈCES D'EAU

Située dans un secteur paisible et recherché, cette charmante demeure construite en 2004 offre un environnement agréable pour toute la famille. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de confort et de fonctionnalité au quotidien.

L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant ainsi un cadre de vie convivial et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
Les deux orientations Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs et trois autres chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille.
Un espace bureau peut-être aménagé sur la mezzanine côté balcon, idéal pour le télétravail.
Pour votre bien-être, vous bénéficierez de deux salles d'eau supplémentaires dont une au rez-de-chaussée.


À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin avec arrosage automatique vous invite à profiter des beaux jours et à créer un espace à votre image. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer un coin de verdure où il fait bon se détendre.

Pour votre sécurité, ce bien est équipé d'un dispositif d'alarme.

Nichée dans un quartier calme et familial, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités quotidiennes. Les commerces, les écoles, les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Aux alentours, vous profiterez également du lac de Bel Air et des bords de la rivière le Loiret pour d'agréables balades.

N'attendez plus pour visiter cette maison, coup de coeur assuré ! C'est l'occasion parfaite de créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David BIGOT EI (ID 37589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903356)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B