Vente maison St Pryve St Mesmin - Achat maison St Pryve St Mesmin 268.000€ [35809031]

Maison individuelle de 116 m², nichée au coeur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Située au 51 rue de l'École de Condillac, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et son double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le plain-pied offre une accessibilité optimale, rendant cette maison parfaitement conforme aux normes PMR. Le grenier ajoute une touche de charme supplémentaire. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain de 835 m², une terrasse et un jardin magnifiquement entretenu. Le terrain est également piscinable. Le standing de cette maison est renforcé par une toiture en tuiles, un état intérieur impeccable et un chauffage individuel. La vue sur le jardin et la terrasse apporte une touche de sérénité. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et à 10 minutes en voiture, vous accéderez à des tramways et à un hôpital. Une crèche, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et un médecin généraliste sont également accessibles en quelques minutes. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B