Vente maison St Privat - Achat maison St Privat 219.000€ [35862587]

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Saint Privat : Charmante Maison des Années 1930.
Découvrez cette charmante maison au cachet indéniable, située à quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 156 m² environ habitables et sa parcelle de plus de 4000 m² environ, cette propriété offre un espace de vie généreux et une belle opportunité de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services de la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, les spacieux volumes de cette maison accueillent une chambre et un bureau, offrant ainsi des espaces polyvalents pour la vie quotidienne ou le travail à domicile. Une véranda chauffée de 17 m² environ, inondée de lumière naturelle, offre un cadre idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison.
Le salon / séjour, chaleureux et convivial, constitue le cOEur de la maison, parfait pour se réunir en famille ou entre amis. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité et de confort, tandis que la cuisine aménagée offre un espace fonctionnel pour préparer des repas délicieux.
À l'étage, une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail, donne accès à une salle de bain moderne, deux chambres supplémentaires et un dressing, offrant ainsi des espaces privés pour toute la famille.
Le chauffage actuel de la propriété est assuré par une chaudière au fioul et par un poêle à bois. Ce réseau de chauffage offre une opportunité intéressante pour une éventuelle installation d'une pompe à chaleur air / eau. Cette mise à jour du système de chauffage pourrait non seulement améliorer le confort thermique de la maison, mais également contribuer à réduire les factures énergétiques.
Le sous-sol comprend un garage, une cave, un espace buanderie / chaufferie et un atelier, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et pratique.
À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses distinctes : l'une couverte, idéale pour profiter des repas en plein air à l'abri du soleil ou de la pluie, et l'autre équipée d'un jacuzzi, offrant un espace de détente luxueux pour se relaxer en toute tranquillité.
Le terrain plat de plus de 4000 m² environ entoure la maison, offrant une vaste étendue de verdure pour diverses activités en plein air, du jardinage aux jeux en famille. Cette grande parcelle de terrain assure également une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagements futurs selon vos envies.
Un puits vient compléter la propriété offrant ainsi une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.
Enfin, la fibre optique a été installée pour une connectivité internet rapide, ainsi que le tout à l'égout pour un système d'évacuation des eaux usées pratique et conforme aux normes environnementales.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une construction d'époque allié au confort moderne.
Avec ses beaux volumes, son vaste terrain et ses équipements pratiques, elle saura vous séduire dès le premier regard. Ne manquez pas cette chance et venez découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29116871)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E