Vente maison St Privat - Achat maison St Privat 249.000€ [35505995]

Iad France - Betty Feintrenie (06 89 37 29 25) vous propose : Exceptionnelle Maison avec Jardin au Centre de Saint Privat.

Découvrez cette grande maison pleine de charme, située en plein cOEur de Saint Privat. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère authentique. Avec plus de 190 m² habitables, cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, à quelques pas de toutes les commodités.

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : Une chambre, un bureau, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et un second salon pour plus de confort.
- À l'étage : Trois chambres supplémentaires, un dressing ou bureau, et une salle d'eau moderne.
- Extérieur : Profitez d'un grand jardin de plus de 1000 m², offrant une oasis de verdure au cOEur de la ville, sans vis-à-vis. Un puits vient compléter la propriété offrant ainsi une source d'eau naturelle pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.
- Atouts supplémentaires : Un sous sol avec chaufferie et atelier, un garage attenant de plus de 30 m².

Points forts :
- Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
- Grands volumes et multiples espaces de vie.
- Charme de l'ancien avec parquets en bois et ambiance chaleureuse.
- Jardin spacieux et intime, idéal pour se détendre en plein centre-ville.
- Présence d'un puits.
- Confort moderne avec chaudière à granulés, poêle à bois, double / triple vitrage, et tout à l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où il fait bon vivre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie EI (ID 69135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29767025)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B