Vente maison St Privat - Achat maison St Privat 295.000€ [36018716]

Exclusivité  Iad France - Elodie Cazier (06 25 15 63 83) vous propose : Maison de 115 m² avec terrain constructible - Exclusivité à Saint-Privat

Découvrez en exclusivité cette maison de 115 m² habitables, située sur un terrain plat et constructible de 1 000 m², dans un quartier calme et reposant de la commune de Saint-Privat. Proche des commodités et à seulement 10 minutes du centre d'Aubenas, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou toute personne cherchant à combiner confort et tranquillité.

La maison, bien entretenue, propose une disposition fonctionnelle et conviviale. Vous y trouverez une grande cuisine, trois belles chambres lumineuses, une large salle d'eau et une spacieuse pièce à vivre qui s'ouvre sur une terrasse entièrement couverte, exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur tout au long de l'année.

Un garage complète les prestations de cette maison, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Les combles, aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos besoins.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur au sol, de fenêtres en double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Bien qu'elle soit en excellent état, le crépi extérieur reste à finaliser (un devis est en cours), ce qui vous permettra de personnaliser la façade selon vos goûts.

Le terrain, entièrement plat et constructible, est un atout majeur, laissant libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un agrandissement, d'un jardin paysager ou même de la construction d'une dépendance ou piscine.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, organiser une visite et commencer à imaginer votre future vie dans cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier EI (ID 37775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30260071)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A