Vente maison St Prim - Achat maison St Prim 375.000€ [35720241]

Exclusivité  Exclusivité rare à Saint PRIM (38370) village prisé, à 10 minutes du centre de Vienne, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un calme recherché tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Sa position géographique, proche de la gare SNCF de Saint Clair, et à 5 min du futur accès d'autoroute A7 Reventin facilite les déplacements.
L'agence SAFTI vous propose à la vente cette ancienne ferme de 6 pièces en pisé d'une surface habitable d'environ 122 m² avec dépendances aménageables de 180 m² sur un terrain clos attenant de 2830 m² qui est arboré de quelques fruitiers, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Les dépendances quant à elles, sont constituées d'un garage, d'un atelier, d'une grange, d'un abri et d'une grande pièce de rangement. Le terrain plat de 2 830 m² en zone UC du PLU est entièrement constructible.
Répartie sur deux niveaux, l'habitation comprend au rez-de-chaussée 'un séjour, une cuisine meublée, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, une SDB et un WC indépendant. Le troisième étage constitué de 2 greniers n'est pas habitable en l'état mais peut le devenir. Le chauffage est de type central avec chaudière bois. l'assainissement est collectif. L'ensemble, qui bénéficie également d'un puits avec pompe électrique est en bon état général au niveau du gros oeuvre mais prévoir des travaux de rénovation sur la partie habitable. Cette maison située à 10 minutes de Vienne dans un secteur à fort potentiel locatif, conviendra donc parfaitement à une famille sachant se projeter (gite, maison d'hôtes) ou à un professionnel avisé Aménageur / Marchand de biens / Investisseur, Promoteur. Contactez-moi au 06 31 28 53 47 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude GROSJEAN, Tél. : 06 31 28 53 47, E-mail : claude.grosjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843 245 556.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29982925)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe D