Vente maison St Priest Des Champs - Achat maison St Priest Des Champs 219.500€ [36255185]

Maison à vendre St Priest Des Champs, T5, 5 pièces, 116 m², terrain de 9260 m²

St Priest Des Champs (63640)

219.500 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Saint-Priest-des-Champs - La Mazière //
Vos Agents vous proposent... une très jolie maison avec grand terrain et dépendances, au coeur des Combrailles, à deux pas du Pont du Bouchet et proche du barrage des Fades, du Méandre de Queuille et des nombreux points d'intêrets touristiques alentours.
Bâtie sur une parcelle labellisée de presque 1ha dotée de nombreux arbres fruitiers, la maison, d'une superficie totale de 111m2, se compose comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un salon de 24.5m2 avec poêle à bois et une cuisine de 23m2 équipée avec cuisinière bois. Une cave semi-enterrée est également accessible sous l'escalier.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12.8m2 (avec placard), 12.5m2 et 12.1m2. Un bureau, une salle d'eau avec douche, double vasque et placard ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 24m2 avec baie vitrée coulissante, d'un appenti pour le stockage du bois, et surtout d'une très belle grange de 105m2 avec sa pépinière attenante ainsi qu'un puits.
Chauffage individuel bois et radiateurs électriques d'appoint. Double vitrage PVC et volets bois. Isolation des combles et traitement de la charpente en 2021, pan de toiture sud refait en 2023 avec pose de panneaux photovoltaïques (revente uniquement). Assainissement individuel aux normes (micro-station 2018).
La maison et pourvue de nombreux rangements et bénéficie d'un potentiel supplémentaire indéniable. Idéal pour de nombreux projets : primo-accédants, amoureux de la campagne, maison secondaire ou activité agricole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 219 500 EUR HAI
Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93
Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013
www.vosagents.fr

Prix: 219500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.28%
Prix hors honoraires: 208500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 784
Agent immobilier: LAVAURS Olivier
Téléphone mobile: 0640223093
Url tarifs publics: https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
473
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1948
  • Surface du terrain: 9260 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 116 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Vos Agents
31 rue Gonod (Jaude)
63000 - Clermont Ferrand
Tel: 0640223093


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