Vente maison St Potan - Achat maison St Potan 550.000€ [35474455]

Iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Idéale pour une activité équestre ! sur 35000 m² de terrain, vous trouverez cette très belle longère NON mitoyenne, située à seulement une dizaine de kilomètres des premières plages de Saint Cast le Guildo.

- Cette belle propriété rénovée avec goût vous propose un mélange harmonieux entre le caractère authentique des siècles passés et le confort nécessaire à notre mode de vie d'aujourd'hui.

-Ce bien vous offrira plus de 260 m² environ habités et 60 m² environ à réhabiliter suivant vos envies et vos besoins.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une pièce de vie de 70 m² environ comprenant un salon / séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé.

-Afin d'accéder à une belle mezzanine, vous emprunterez un escalier en pierre, d'époque, plein de charme. Et pour accéder à l'espace nuit de l'étage un autre escalier arrivant sur un palier desservira d'un côté une chambre parentale avec salle de bain / wc et dressing.... De l'autre côté 2 autres chambres, très spacieuses et lumineuses, offriront un espace confortable pour chacun. Une nouvelle salle de douche et un wc séparé compléteront l'étage.

-Le tout se situant dans un cadre luxuriant, sur une parcelle de plus de 3 hectares pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux .... Sont également cadastrées 3 dépendances en pierre à réhabiliter si vous le souhaitez. une avec des box, et deux anciennes étables.... Calme et nature sont les maitres mots de ces lieux.

-Assainissement individuel validé aux normes (micro station) - Pompe à chaleur, chauffage au sol sur tout le rez de chaussée Toiture de l'habitation principale entièrement révisée l'an passé.

-Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien... Que ce soit pour votre future résidence principale ou secondaire, pour un projet de relais équestre, d' habitat partagé, de repère d'artistes etc .... Mais aussi projet agricole, maraîchage, horticulture .... Pension de chevaux .... Les idées ne manques pas ...

Une visite s'impose ! Ne tardez pas !
Mots clés : Longère, terrain, cheval, calme, nature, verger, campagne proche des plages.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27580755)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A