Vente maison St Potan - Achat maison St Potan 550.000€

Iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Une très belle longère rénovée de plus de 260 m² environ habitables et de 60 m² environ à réhabiliter en plus selon vos besoins.
* Rez-de-chaussée *
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Une arrière-cuisine.
- Une très grande pièce de vie d'environ 70 m² environ avec salon / séjour et cheminée avec insert.
- Deux chambres.
- Une salle de douche.
- Un WC séparé.
* A l'étage *
- Une mezzanine dessert :
- Une belle chambre parentale avec salle de bain, WC et dressing.
- Deux autres grandes chambres lumineuses.
- Une salle de douche avec fenêtre.
- Un WC séparé.
* Environnement et Extérieur *
Parcelle : Plus de 3,5 hectares, idéal pour chevaux ou autres animaux.
Possibilités : Maraîchage, vergers, ou autres projets agricoles.
-Dépendances : Trois dépendances en pierre à réhabiliter, écurie avec box et deux anciennes étables.
* Équipements et Commodités *
-Assainissement : Système individuel aux normes (micro-station).
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée.
-Toiture : Toiture de l'habitation principale révisée et restaurée l'année dernière.
* Opportunités d'Utilisation *
-Cette propriété est idéale pour une grande famille, mais aussi pour des projets variés tels que :

- Résidence principale ou secondaire.
- Relais équestre, habitat partagé, atelier d'artistes.
- Projets agricoles : maraîchage, horticulture, pension d'équidés.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique longère. Que ce soit pour y vivre, y développer un projet professionnel ou agricole, les possibilités sont infinies.

Une visite s'impose ! Ne tardez pas !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27580755)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A