Vente maison St Pompont - Achat maison St Pompont 945.000€ [36036419]

immobilier de prestige avec gites sur 1, 5ha propriete avec gites sur 1, 5ha proche de tout - rare cette magnifique propriété tous conforts et à l´abri de toute nuisance, sur 1, 5 ha paysagé et clôturé, a fait l´objet d´une rénovation récente avec un haut niveau de finition elle profite d´une situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière dordogne, à 25 mn de sarlat et 45 km de l´aéroport de bergerac. son terrain constructible et la grange convertible offrent de larges possibilités d´extension. au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du xixe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.), un gîte attenant sur 2 niveaux (74 m2, 1 ch.) avec terrasses respectives (piscine hors sol pour le gîte), un gîte (45 m2) loft contemporain chaque gîte dispose d´une grande pièce de vie de plus de 30 m2. une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, la grange à tabac (50 m2) complètent le bâti. la maison avec son organisation flexible peut exploiter 3 chambres d´hôtes en rdc, un grand salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse avec tonnelle, une cuisine équipée (37 m2) avec poêle à bois, un wc, une chambre en suite (37 m2) avec sdb / wc et pf sur terrasse privative un bureau (40 m2) un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13, 13, 9 m2), sdb, wc et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle d´eau / wc. piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité piscine hors sol chauffée. pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol) pour le rdc, clim réversible (loft et 2 ème étage), radiateurs double vitrage tout à l´égout compteur agricole pour l´eau de la rivière dordogne aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque meubles et activité commerciale hébergement de tourisme non inclus. prix : 945 000 euros * dont honoraires 2.72 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. prix hors honoraires : 920 000 euros. bien rentré par agent commercial xavier marquèze siret 0025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A