Vente maison St Pierre Les Nemours - Achat maison St Pierre Les Nemours 299.000€ [35348568]

Iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose : Maison familiale en pierre au cOEur du village.

Description : Située au cOEur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Saint Pierre les Nemours, en face de la mairie, cette maison familiale en pierre allie espace et luminosité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 47 m² lumineux grâce aux grandes baies vitrées en galandage offrant une vue imprenable sur le jardin de 1000 m².

Rez-de-Chaussée :

oSalon avec un accès direct sur le jardin de 47 m²
oCuisine entièrement aménagée de 18 m² avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse
oBuanderie de 8.8 m² (pouvant être transformée en salle d'eau)
oToilette indépendant
osalle à manger de 32 m² donnant également sur la terrasse et le jardin

Premier Étage :

oPièce palière de 22 m² offrant de nombreux rangements
oDeux chambres de 10,5 et 13,20 m²
oSalle de bain avec un toilette de 10,70 m² avec simple vasque et parquet en teck
oUne spacieuse suite parentale en cours de création avec un espace dressing ainsi que sa salle d'eau d'une surface de 46 m²

Second Étage :

oChambre mansardée de 12,6 m²

Dépendances :

oDépendance attenante de 25 m² pouvant être aménagée selon vos envies en pièce supplémentaire équipée d'une baie vitrée donnant directement accès au jardin.
oBucher de 8 m² servant au stockage du bois, des vélos et autres
oCave voutée de 12 m² avec accès direct par la cuisine

Chauffage : Cette maison bénéficie de deux modes de chauffage pour votre confort.

oChauffage électrique
oDeux poêles à bois
oEstimation des coûts annuels entre 1630¤ et 2250¤ par an

Extérieur : Deux emplacements de stationnement complètent cette propriété.

Situation : À seulement 8 minutes de la gare SNCF de Nemours / Saint Pierre Les Nemours, cette maison est idéalement située pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Ecoles primaires et maternelles sur la commune. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes en voiture et un arrêt de bus à 3 minutes à pieds.

Caractéristiques Principales :

oSuperficie du jardin : 1000 m²
oNombre totale des chambres : 4 et possibilité dans réaliser une dernière
oSalle de bains : 1 (au premier étage) + 1 création possible
oToilettes : 2 (1 au rez-de-chaussée, 1 dans la salle de bain)
oSurface de la dépendance : 25 m²
oEmplacements de stationnement : 2

Cette maison est une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin EI (ID 82493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29569148)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B