Découvrez cette **maison de village paisible et lumineuse**, nichée dans une impasse sans circulation, offrant une **vue imprenable sur le Lot**. Idéalement située à seulement **2 minutes de Cahors**, cette maison de caractère des années **1900**, entièrement restaurée, est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir.
#### **Caractéristiques principales** :
- **Surface habitable** : 100 m²
- **Pièces de vie** :
- Grand séjour de 40m2, chaleureux avec **cheminée**, parfait pour les soirées conviviales
- Vaste **cuisine équipée** de 12m2, fonctionnelle et moderne avec son cellier attenant.
- **2 grandes chambres lumineuses** à l’étage de 25m2 chacune.
- Salle d’eau élégante et pratique
#### **Espaces supplémentaires** :
- **Cave aménageable** de 40 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage
- **Garage privé**, rare et précieux dans une maison de village, et place de parking extérieure
- **Petit jardin** cosy, parfait pour les barbecues ou moments de détente en plein air
#### **Un cadre de vie enchanteur** :
- Une maison baignée de lumière et restaurée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne
- Une localisation idéale, à proximité immédiate de Cahors, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié
#### **Points forts** :
- Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre
- Vue exceptionnelle sur le Lot
- Idéale pour une résidence principale ou secondaire
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, mêlant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 000 €
Honoraires : 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA, Tél. : 0609733159, E-mail : stephanie.de-oliveira@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Prix: 165000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 53114051500010
Référence annonceur: 173577
Numéro de mandat: 122792
Agent immobilier: Stephanie DE OLIVEIRA
Téléphone mobile: 06 09 73 31 59
Url tarifs publics: https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 14/08/2024MegAgence
118 route d'Espagne - Immeuble B - Le Phénix
31100 - Toulouse
Tel: 06 09 73 31 59 / 05 32 09 32 18
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur St Pierre Lafeuille (46090), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.