Vente maison St Pierre La Palud - Achat maison St Pierre La Palud 450.000€ [35870175]

Iad France - Eve Espinosa (06 19 95 16 03) vous propose : Charmante maison de 134 m² sur deux niveaux située, à Saint-Pierre-la-Palud.
Cette maison individuelle en pierre et sa dépendance en cours de rénovation, offrent un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une salle à manger conviviale avec une cuisine équipée. Une buanderie et un WC. Un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux donnant sur la terrasse.
Cet espace ouvert est idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez les 4 chambres, chacune offrant un espace confortable. Dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains et un WC, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
La maison bénéficie d'un bon état général et propose des prestations de qualité comme le chauffage au sol sur les 2 niveaux, pour un quotidien agréable. Avec son exposition sud-ouest, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, deux terrasses et un jardin offrent un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
Sa dépendance d'environ 70 m² en cours de rénovation sera un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire.
Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités, crèche, école arrêt de bus scolaire à proximité et des axes de communication. Située à 10 min de l'A89 et de L'Arbresle, 30 min de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa EI (ID 80421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123597)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A