Vente maison St Pierre La Palud - Achat maison St Pierre La Palud 635.000€ [35630477]

Iad France - Nathalie Pouget (06 21 09 87 74) vous propose : Propriété 175 m² 7 pièces dont une véranda - 4 chambres - piscine - Garage -Abri à voitures - Terrain 2152 m²

Découvrez cette maison exceptionnelle, élégante, fonctionnelle, confortable et spacieuse de 175 m² avec une grande véranda moderne sur un terrain de 2152 m² au calme.
Parfaitement entretenue, cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une véranda de 23 m², d'une cuisine équipée avec son espace fonctionnel, convivial incluant un coin repas, un cellier attenant. Toutes ces pièces comportent de grandes ouvertures soit d'un côté pour aller à la piscine ou sur la terrasse équipée de son superbe brasero avec une vue à couper le souffle et côté nuit une suite parentale de 28 m² incluant un dressing et une salle de douche avec de beaux matériaux.
Au premier étage vous trouverez 3 belles chambres d'environ 12,50 m², un coin bureau, une salle de douche avec wc de 6,50 m², un coin mezzanine.
À l'extérieur un abri à voitures incluant un espace de rangement pour le bois de chauffage, un garage / atelier, une splendide piscine chauffée de 10m par 4,5m avec pool house avec son coin bar, parfait pour se détendre!
Côté jardin : arboré, un havre de paix soigneusement entretenu offrant un cadre verdoyant.
Aucuns travaux à prévoir.
Cette maison vous l'avez compris est une opportunité rare dans un secteur recherché offrant à la fois tranquillité et proximité du village, de ses commerces et écoles. La gare de Sain Bel à 5 minutes de voitures (desserte tram-train pour Lyon), la gare de l'Arbresle (avec parking) est à 10 minutes de voiture, la maison est à 100m d'un arrêt de bus scolaire,
alors venez découvrir par vous-même tout ce que cette maison à offrir!
Pour plus d'information ou organiser une visite, appelez-moi du lundi au dimanche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget EI (ID 75962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29903558)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B