Vente maison St Pierre En Faucigny - Achat maison St Pierre En Faucigny 490.000€ [36251401]

Maison à vendre St Pierre En Faucigny, T6, 6 pièces, 135 m², terrain de 627 m²

St Pierre En Faucigny (74800)

490.000 €
annonce vente maison st pierre en faucigny 74800
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cathy WUJEK vous propose:
Maison située sur la commune de Saint-Pierre-en-Faucigny, pleine de charme et de caractère, confort moderne et volumes généreux. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie unique.

Une maison lumineuse et spacieuse :
oDécouvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant des volumes remarquables et une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux.
o4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un bureau qui peut également être aménagé selon vos besoins.
oUne salle de bain élégamment agencée, équipée d'une douche et d'une baignoire, et la possibilité d'aménager une seconde salle de bain, pour encore plus de confort.
o2 WC, répartis pour une utilisation pratique au quotidien.

Un extérieur à vivre :
Le tout s'étend sur un terrain de 620 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement extérieur.

Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents :
oToiture refaite, pour une tranquillité durable.
oFenêtres bois double vitrage offrant une isolation optimale.
oFaçade rénovée, qui sublime le cachet de la maison.

Grâce à ces améliorations, cette propriété bénéficie d'une classe énergétique C, gage d'économies et de confort thermique.

Côté technique, vous apprécierez le chauffage central au pellet (installation 2 ans), performant et écologique, ainsi que la présence d'un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. Un poêle à bois présent pour apporter de la chaleur et de la convivialité.

Informations pratiques :
oTaxe foncière : 744 ¤.
oConsommation granules : 2 palettes de 66 sacs.

Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissements. Chaleureuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au charme indéniable.

Une opportunité unique, à ne pas manquer !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608342)

Prix: 490000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1672995
Agent immobilier: Cathy WUJEK
Téléphone mobile: 06 43 16 54 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
166
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Surface du terrain: 627 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 135 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0643165437


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