Vente maison St Pierre De Frugie - Achat maison St Pierre De Frugie 115.000€ [35348435]

Exclusivité  Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * MAISON DE VILLAGE - VUE DEGAGEE - PLAIN PIED - EAU DE SOURCE *

Au centre de bourg de Saint Pierre de Frugie, commune de 450 habitants environ, maison de plain-pied en pierres de 95 m² environ avec jardin et une vue dégagée exceptionnelle.

* LA MAISON *
- Entrée
- 2 chambres (dont une studio qui était jadis mis à disposition des pèlerins de la Compostelle) de 14 m² environ
- un WC
- une salle d'eau
- une cuisine (non-équipée) de 14 m² environ
- un salon séjour spacieuse et lumineuse, environ 40 m²
- une chambre mansardée avec WC
- un grenier

* A SAVOIR *
- balcon devant la façade sud (accès depuis la cuisine, ou le salon), donnant accès par un escalier au jardin
- un sous-sol complet, dotée d'un ancien lavoir
- desservi par l'eau de source, géré par un syndicat
- taxe foncière 420 euros
- fosse septique (pas aux normes)
- rénovation faite entre 2010 et 2014
- Double vitrage dans les pièces principales
- chauffage poêle à bois (salon) et poêle à pellets (dans couloir d'entrée) avec soufflerie dans toutes les pièces
- parquet en chêne
- PAS de Linky

Le village de Saint Pierre de Frugie vous offre une école Montessori, une épicerie bio, un jardin commun, le tiers-lieu 'le sonneur'. Commune très vallonnée et boisée, située sur le chemin de Compostelle, via Vézelay, avec de nombreux étangs, et traversée par deux cours d'eau.

À 5 minutes de la Coquille : gare (Limoges - Bordeaux), maison médicale, collège, commerces, supermarché, station-service. Thiviers à 20 minutes, Limoges à 1 heure (Aéroport), Perigueux à 45 minutes par la N21

La maison et sa localisation ont TOUT pour vous plaire!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29562281)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B