Vente maison St Pierre De Chandieu - Achat maison St Pierre De Chandieu 490.000€ [35989621]

Exclusivité  Sophie CELERIEN au 06 60 50 09 54 : A vendre maison individuelle à étage d'environ 150 m² habitables (250 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 1 500 m² avec piscine située sur les hauteurs de St Pierre de Chandieu. Secteur verdoyant au calme et proche des commodités, école/collège avec un arrêt de bus scolaire à côté de la maison.
Cette maison familiale vous propose :
Environnement :
- Calme et verdoyant
- Résidentiel hors lotissement
- Centre village avec commerces et écoles/collèges : 5 mins

Technique :
- Chauffage au poêle de la marque Rika mix pellet/bois avec pilotage à distance
- Cumulus thermodynamique
- Ensemble de panneaux solaires générant un revenu annuel moyen de 2500 €
- Huisserie bois/aluminium en double vitrage avec 1 fenêtre XXL
- Volets bois et électriques
- VMC simple flux
- Portail électrique
- Fibre Internet
- Assainissement tout à l'égout
- Aspirateur centralisé

Extérieur :
- Piscine 8x5 m, profondeur de 1m à 1m70 en pente douce avec dôme homologué, motorisation possible
- Terrasse d'environ 150 m²avec revêtement en gré cérame exposée Sud
- Poolhouse
- Four à pain/pizza
- Carport pour camping-car 'Capucine'
- Stationnements

Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec placard intégré
- Pièce de vie lumineuse avec fenêtre XXL (3,20 x 1,70m), beau volume via son plafond cathédrale
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie
- 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing
- 1 WC indépendant

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 bureau/bibliothèque en mezzanine
- 1 salle de bains
- 1 WC indépendant

Au sous sol :
- 1 buanderie
- 1 atelier
- 1 cave
- Double garage avec deux portes motorisées

Honoraires de l'agence à la charge vendeurs.
Dossier sur demande, renseignez vous auprès de Sophie CELERIEN au 06 60 50 09 54 s.celerien@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 902132323).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A