Vente maison St Pierre De Bat - Achat maison St Pierre De Bat 360.000€

Ancienne bergerie entièrement rénovée avec jardin clos et vue dominante.
À 10 mn de CADILLAC au coeur du charmant village d'Arbis, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette très belle maison ancienne de 182 m² habitable, entièrement restaurée avec goût. Elle offre un espace de vie de 55 m² ouvrant sur le jardin ombragé, 2 chambres en RDC, une salle d'eau et WC séparé. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité. A l'étage, 3 chambres, un espace salle de jeu ou bureau, 1 seconde salle d'eau et WC. Les ouvertures double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. La maison est dotée d'une grande véranda de 30 m² donnant sur une terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les vallons environs. Le terrain piscinable complètent ce bien d'exception. Cette maison familiale dans son environnement de qualité à la campagne est à découvrir rapidement.

Côté pratique, vous trouverez à proximité : une école maternelle et élémentaire à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, un collège à 10 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 10 minutes, et des médecins généralistes à 10 minutes. La ville est également éligible à l'internet haut débit.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 33012019000202704

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A