Vente maison St Pierre D'oleron - Achat maison St Pierre D'oleron 470.000€ [36493387]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Séverine Quiroz vous propose : À SAISIR ! À 800m de la PLAGE, MAISON avec TERRAIN de 1230 m² sur la commune de SAINT PIERRE D'OLERON!

MAISON de 63 m² avec la possibilité de créer une superficie habitable de 145 m² avec 4 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN et une PIECE DE VIE de 55 m², sur 1230 m² de terrain.

Actuellement, cette maison offre une superficie de 63 m² avec :
au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie, une pièce à aménager donnant sur une petite terrasse couverte et à l'étage,
une mezzanine de 22 m² avec grand placard, point d'eau et toilettes.
deux terrasses dont une couverte donnant sur le jardin,
un chai attenant de 50 m²,

Le projet que l'on vous propose vous permettrait d'avoir une maison de 145 m² composée au rez-de-chaussée de :
la chambre qui existe actuellement en y ajoutant une salle d'eau,
la terrasse couverte donnant sur le jardin se transforme en une pièce de vie de 55 m² composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine avec coin repas.
le chai devient un grand salon donnant sur une terrasse et une grande chambre avec salle d'eau.
À l'étage, la mezzanine peut être fermer en y ajoutant une salle d'eau pour créer la quatrième chambre.
Et pour compléter le tout, vous pouvez mettre une piscine au pied de la salle à manger.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible à 5 minutes du port de la Cotinière, dans un charmant village authentique de l'ile d'Oléron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30489835)

Prix: 470000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1533399
Agent immobilier: Séverine Quiroz
Téléphone mobile: 06 04 13 55 34
Url tarifs publics: