Vente maison St Pierre D'oleron - Achat maison St Pierre D'oleron 470.000€

Iad France - Nicolas Landrevie (07 81 12 29 90) vous propose : MAISON de 63 m² avec la possibilité de créer une superficie habitable de 145 m² avec 4 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN et une PIECE DE VIE de 55 m², sur 1230 m² de terrain, dans un village de Saint-Pierre-d'Oléron, à 800m DE LA PLAGE

Actuellement, cette maison offre une superficie de 63 m² avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie, deux terrasses dont une couverte donnant sur le jardin, un chai attenant de 50 m², une pièce à aménagée donnant sur une petite terrasse couverte et à l'étage, une mezzanine de 22 m² avec grand placard, point d'eau et toilettes.

Le projet que l'on vous propose vous permettrait d'avoir une maison de 145 m² composée au rez-de-chaussée de :
la chambre qui existe actuellement en y ajoutant une salle d'eau,
la terrasse couverte donnant sur le jardin se transforme en une pièce de vie de 55 m² composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine avec coin repas.
le chai devient un grand salon donnant sur une terrasse et une grande chambre avec salle d'eau.
À l'étage, la mezzanine peut être fermer en y ajoutant une salle d'eau pour créer la quatrième chambre.
Et pour compléter le tout, vous pouvez mettre une piscine au pied de la salle à manger.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible à 5 minutes du port de la Cotinière, dans un charmant village authentique de l'ile d'Oléron.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29107251)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B