Vente maison St Pierre D'aurillac - Achat maison St Pierre D'aurillac 335.000€ [36474897]

Descriptif de l'annonce

33490 / SAINT-PIERRE-D'AURILLAC / PROCHE LANGON / 40' DE BORDEAUX / QUARTIER PAVILLONAIRE & RESIDENTIEL / MAISON CONTEMPORAINE 2006 / PLAIN PIED / 140M² / 6-7 PIECES / 4 -5 CHAMBRES / 1 059 M² DE TERRAIN DONT 832 M² DE JARDIN / PISCINE /

DC | ARCHI_IMMO by efficity, David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous propose cette belle maison contemporaine sur un terrain arboré de 1 059m² avec piscine et terrasse, située dans le calme d'un quartier résidentiel de Saint-Pierre-D'Aurillac.

Cette maison datant de 2006 est organisé de plain-pied et entièrement tournée sur le Jardin & la piscine pour un total de 6-7 pièces principales dont 4-5 chambres.
Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 137m² proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d'une double exposition.

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Divisée en 3 espaces distincts (VIE / PARENTS / ENFANTS) , elle se compose aujourd'hui ainsi :

. Une entrée
. Un grand séjour donnant sur une terrasse en bois de 80m² et sa piscine
. Un espace salle à manger
. Un bureau pouvant également être transformer en 5° chambre
. Une grande cuisine dinatoire séparé (aménagée et entièrement équipée) qui se prolonge par un cellier / buanderie
. Une grande chambre parentale séparée avec sa propre salle de douche et son propre dressing
. Trois chambres spacieuses avec rangements
. Une salle de bain et douche
. Deux sanitaires indépendants

TERRAIN | 1 059 m²
. 832m² de verdure entourant l'ensemble de la maison
. Terrasse en bois exotique sur chape béton (2018) de 80m²
. Piscine
. Pergola de 10m²
. Deux abris de Jardin
. Deux - trois places de stationnements

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La situation & les volumes de ce bien, sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts.

Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison contemporaine, véritable havre de paix.
Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre "Home Sweet Home"à votre images et surtout à vos besoins.

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INFOS COMPLEMENTAIRES | Chauffage central gaz / radiateurs à robinets thermostatiques / Toiture entretenue régulièrement / Fibre optique / Portails électrique télécommandé / DPE C / Isolation renforcée : combles isolés (330 mm), / fenêtres triple et double vitrage
TAXE FONCIERE | 1 017€

TRANSPORTS |
Train : Gare de SAINT-PIERRE-D'AURILLAC, 40' de Bordeaux
Voiture : 9' de Langon / 40' de Bordeaux

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VISITES
Visites sur rendez-vous.

CONTACTS
David COTE | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com

Pour + d'informations & de photos / plans

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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Transaction - Rénovation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix: 335000€
Prix hors honoraires: 335000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89217100000011
Référence annonceur: 178865
Numéro de mandat: 178865
Agent immobilier: M. David Cote
Téléphone mobile: 06 18 14 78 98
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf