Vente maison St Pierre - Achat maison St Pierre 152.000€ [36255233]

Maison à vendre St Pierre, T7, 7 pièces, 105 m², terrain de 917 m²

St Pierre (15350)

152.000 €
annonce vente maison st pierre 15350
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Située dans un environnement paisible du lieu-dit de la commune de Saint-Pierre, dans le Nord Cantal, cette maison en pierre et ardoise d'environ 105 m² habitables bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la Dordogne entre Cantal et Corrèze.
Le rez-de-jardin se compose d'une véranda, d'une salle à manger avec salon équipé d'un cantou et d'un poêle à bois, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier avec balcon, aménagé en chambre, donne accès à un couloir desservant deux chambres et l'accès au grenier.
La propriété, implantée sur un terrain de 917 m², dispose également d'une cave attenante, d'un appentis fermé, de deux garages et d'un cabanon de jardin.
Équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022 et bénéficiant d'une isolation extérieure complète, cette maison allie confort et performance énergétique.
À seulement quelques pas du Lac de Saint-Pierre, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie privilégié, en harmonie avec la nature.


Situated in peaceful surroundings in the commune of Saint-Pierre, in the Nord Cantal region, this stone and slate house with approx. 105 m² (1,184 sq ft) of living space is ideally located near to the Dordogne between the Cantal and Corrèze regions.
The ground floor comprises a conservatory, a dining room with a lounge equipped with an inglenook fireplace and a wood-burning stove, a kitchen and a shower room with toilet. Upstairs, a landing with balcony, converted into a bedroom, gives access to a corridor leading to two bedrooms and access to the attic.
The property, set in 917 m² of land, also has an adjoining cellar, an enclosed lean-to, two garages and a garden shed.
Equipped with an air-to-water heat pump installed in 2022 and fully insulated from the outside, this house combines comfort and energy efficiency.
Just a stone's throw from Lac de Saint-Pierre, this house will win you over with its privileged living environment, in harmony with nature.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Prix: 152000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 152000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 499
Agent immobilier: Lucille LOUBET
Téléphone mobile: 0415570212
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
189
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 105 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 1
  • Surface du terrain: 917 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ashley Immobilier
5 place de la brèche
19160 - Neuvic
Tel: 0415570212


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