Vente maison St Philibert - Achat maison St Philibert 676.000€ [35751504]

Découvrez cette maison traditionnelle, avec son emplacement idéale- plein bourg de Saint Philibert. Construite dans les années 80, cette maison offre 130 m² habitables sur un superbe terrain de 2580 m². Profitez d'une vue sur la rivière de Saint Philibert au bout du jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine et aménagée indépendante. Une chambre de plain-pied avec salle de bain vous offre un confort optimal.
À l'étage, découvrez un bureau et trois belles chambres lumineuses.
Vous apprécierez également le garage, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau à l'étage. Cette maison, une fois mise au goût du jour, offre un cadre idéal pour une vie à l'année.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3436.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe E