Vente maison St Philibert - Achat maison St Philibert 522.000€ [35744797]

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement 1 km des plages et à 1,05 km des commerces. Parfaite pour une résidence secondaire ou une habitation à l'année, elle allie confort et commodité.

Profitez d'un coin salle à manger lumineux et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui donne sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud-est.
Un espace intime comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour se ressourcer.
Un petit jardin de 332 m² vous attend pour savourer vos journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec de nombreux rangements pour un quotidien facilité.

Un grand garage attenant à la maison, vous offre un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager une chambre au premier étage, ou de créer un appartement indépendant idéal pour un investissement locatif !

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer dans un cadre agréable et paisible. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B