Vente maison St Philbert De Grand Lieu - Achat maison St Philbert De Grand Lieu 364.000€ [36466726]

Descriptif de l'annonce

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON DE PLAIN-PIED A VENDRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 124 M²- A FINIR DE RENOVER
REFERENCE : 173272

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE agent commercial local indépendant, vous propose cette maison située dans un hameau, à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Idéalement placée, cette maison se trouve à quelques centaine de mètres de l'arrêt de bus desservi par les lignes 312 et 314, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, elle est à proximité de toutes les commodités : à 2,4 km du Hyper U, à 2,7 km du parc de la Boulogne, à 3,6 km de la place de l'Église et à 5,9 km du lycée, offrant ainsi une qualité de vie quotidienne très appréciable.

Construite en 2012, cette maison de plain-pied en parpaing avec un toit en tuile artisanale vous séduira par son exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle optimale. Le séjour de 39 m² avec une cuisine aménagée offre un espace confortable et lumineux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Un couloir dessert l'espace nuit avec les 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau. De plus, les combles habitables (actuellement mezzanine de 17 m²) peuvent être aménagés selon vos besoins et envies.

Vous disposerez de 4 places de stationnement extérieur voire plus, un véritable avantage dans ce quartier prisé. Le terrain de 834 m², comprenant un jardin de 710 m², vous offre un espace extérieur clos agréable et propice à la détente avec une vue dégagée.

L'état général de la maison nécessite quelques travaux pour la mettre à votre goût. Un des points positifs de ce bien est qu'elle possède un chauffage au sol pour plus de confort et d'un grand terrain.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison située dans un quartier recherché de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages !
Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 364000€
Prix hors honoraires: 349000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,3%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91251426200035
Référence annonceur: 173272
Numéro de mandat: 173272
Agent immobilier: M. Damien Leveque
Téléphone mobile: 06 59 96 76 44
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf