Vente maison St Philbert De Bouaine - Achat maison St Philbert De Bouaine 185.600€ [35714753]

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Entre Nantes et La Roche sur Yon, sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, les murs commerciaux d'un hôtel/motel de plain-pied sur un axe routier à 30 km de NANTES présentant une surface d'environ 230 m2 et comprenant : un accueil, une réserve, une salle de petit déjeuner et 10 chambres de même surfacer soit 17 m2 avec salle de bains et WC privatifs. Jardin d'agrément et parking 20 voitures ; côté nuit à l'arrière au calme. Travaux de rafraîchissement et pose d'un système d'assainissement autonome indépendant à la charge de l'acquéreur. Affaire à redynamiser avec un potentiel intéressant de par son positionnement géographique ; 3 parcelles représentant une surface de 5700 m2 en zone AE et A du PLUi qui permettent des extensions d'activité. Changement de destination en habitation impossible mais possibilité de l'exploiter en location meublée courte durée - Classe énergie B et Classe climat A - Prix de vente 185 600 EUR dont 6.06% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 175 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A