Vente maison St Philbert De Bouaine - Achat maison St Philbert De Bouaine 273.500€ [35633284]

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN NOUVEAUTE A 8 km au sud de Geneston sur la commune de SAINT PHILBERT DE BOUAINE, à deux pas du bourg dans un environnement rural, cette belle maison ancienne de charme d'environ 250 m2 habitable comprenant au rez de chaussée un grand espace à vivre de 73 m2 avec cuisine A/E, un dégagement desservant 2 grandes chambres (21 et 23 m2), WC et cellier ; à l'étage on retrouve une salle de bains, WC et un coin nuit à finir de rénover comprenant un espace ouvert (bureau, salon TV ect) 3 grandes chambres (21, 26 et 35 m2) dont la plus grande prévue pour recevoir une salle de bains privative ; cave en sous-sol de 14 m2 ainsi qu'une dépendance à l'arrière ; terrain clos de murs en pierre sur l'avant de 800 m2 ; Travaux réalisés depuis 2018 : assainissement micro-station, chaudière à granules et production ECS ballon thermodynamique, isolation, éléctricité et plomberie - Travaux à finir : aménagement partie nuit étage : doublage, peinture, sol et sanitaire suite parentale - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 273 500 EUR dont 5.19% TTC d'honoraire charge acquéreur (Prix 260 000 EUR hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A