Vente maison St Pere Sur Loire - Achat maison St Pere Sur Loire 289.999€ [35876540]

Exclusivité  Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : NOUVEAU ! LONGÈRE + DÉPENDANCE situé à SAINT PERE SUR LOIRE dans un cadre unique!

Découvrez cette maison avec une vie de plain pied offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Vous pourrez profiter d'un environnement avec toutes les commodités à pied (commerces, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, la Loire à Vélo, écoles. ), à quelques pas de Sully-Sur-Loire !

Avec une surface de 143 m², édifiée sur une parcelle de 2 416 m² cette maison est parfaite pour accueillir votre famille confortablement.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce supplémentaire, 4 chambres, d'une salle d'eau indépendante, d'une buanderie / cellier, d'un WC indépendant. Garage attenant accessible par l'intérieur et l'extérieur.

* Un accès aux combles offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire (espace air de jeux / coin lecture bibliothèque ou espace nuit à créer selon votre besoin ).

* Une grande terrasse arrière avec vue dégagée (store banne présent ) + un garage
* Dépendances : Petite maison à rénover, un atelier et grenier.

Parfaitement entretenue avec son jardin clos et arboré, présence d'un bassin pour un moment de détente.

SYSTÈME DE CHAUFFAGE : POMPE À CHALEUR AIR / EAU + CHEMINÉE.

Les + de ce bien : Les huisseries en doubles vitrages, le chauffage central par PAC AIR / EAU vous offriront tout le confort nécessaire. Portails automatiques, porte garage électrique, arrosage automatique sur l'ensemble du terrain avec un forage. Maison saine, isolée et entretenue, raccordée au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Beaucoup de charme et de nombreuses possibilités d'aménagement pour cet ensemble. Location touristique possible !

Idéal investisseur ou grande famille désirant acquérir un grand logement.

Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder!

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130012)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A