Vente maison St Pere Sur Loire - Achat maison St Pere Sur Loire 312.000€ [36459961]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alix Baudry vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 188 m² sur un Terrain de 1939 m² à Saint-Père-sur-Loire
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Père-sur-Loire. Construite en 2004 et rénovée avec soin, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez impressionné par le charme et l'élégance des lieux. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée / équipée, de 2 chambres dont une avec salle d'eau et de nombreux rangements, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage le palier distribue 2 chambres de 20 m² dont une avec salle d'eau.
Attenant à la maison un appartement avec pièce de vie et cuisine ouverte aménagée / équipée, chambre, salle d'eau et WC viennent compléter ce bien. Il offre la possibilité d'une rentabilité locative, ou permet de recevoir famille et amis!
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La cuisine ouverte, équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 70 m² vous invite à profiter des beaux jours et à partager des moments de détente en plein air.

Le terrain de 1939 m² offre un véritable écrin de verdure où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de jardinage ou tout simplement vous détendre en toute intimité. Pour les journées ensoleillées, une piscine hors-sol est à votre disposition pour des moments de baignade rafraîchissants. Vous disposerez également d'espaces de stockage avec un cabanon, un atelier et un appentis.

Le système de chauffage individuel au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Père-sur-Loire. Un véritable coup de cOEur en perspective, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30883275)

Prix: 312000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1716316
Agent immobilier: Alix Baudry
Téléphone mobile: 06 82 36 44 47
Url tarifs publics: