Vente maison St Pe St Simon - Achat maison St Pe St Simon 329.000€ [35565616]

Descriptif de l'annonce

Niché dans un vallon verdoyant et irrigué par la Gélise, ce moulin du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix. Protégé par un écrin de verdure, il offre un cadre de vie exceptionnel, avec un droit d'eau historique et la possibilité, après aménagements, de produire une énergie propre et renouvelable grâce à un potentiel de production hydroélectrique estimé à 23 kW, après pré-étude.

Une Propriété Unique

Ce domaine se compose de plusieurs bâtiments :

La bâtisse principale, rénovée avec soin, alliant charme ancien et confort moderne.
Un hangar avec deux boxes à chevaux.
Un double garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Confort et Authenticité
L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, propose des espaces généreux et lumineux :

Rez-de-chaussée :

Une grande entrée accueillante.
Un séjour spacieux de 80 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte et équipée.
Une salle d'eau.
Une chambre d'hôtes avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille et amis.

À l'étage :

Une mezzanine élégante desservant trois chambres lumineuses.
Une salle de bains et un bureau, offrant un espace familial fonctionnel.
Le rez-de-jardin abrite les mécanismes originaux du moulin, véritables témoins d'un riche passé, et qui pourraient être réhabilités pour exploiter le potentiel hydroélectrique de la propriété.


Un Cadre Naturel Exceptionnel
Implantée sur plus de 2 hectares, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel unique :

En aval, un jardin aménagé et arboré, propice à la détente et à la contemplation.
En amont, une parcelle classée en zone NATURA 2000, composée de prairies et de chênes, idéale pour le pâturage ou la préservation de la biodiversité.


Un Lieu en Harmonie avec la Nature

Ce moulin combine histoire, potentiel énergétique et confort moderne. Après les aménagements nécessaires, il pourrait devenir une source d'énergie durable, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en autonomie partielle tout en respectant leur environnement naturel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception et envisager son incroyable potentiel.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 329000,00€
Prix hors honoraires: 314500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,610%
Frais d'agence: 14500,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 824059018
Référence annonceur: 691
Téléphone mobile : 0615432834
Url tarifs publics: