Vente maison St Paul Les Dax - Achat maison St Paul Les Dax 599.000€ [35444253]

Exclusivité  Iad France - Corentin Pichon (07 83 59 22 89) vous propose : Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 170 m², avec sa dépendance de 40 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 3656 m². Nichée en bordure de forêt, cette propriété sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.

Caractéristiques Principales :
Surface Habitable : 170 m²
Terrain : 3656 m², entièrement clôturé et paysagé, avec arbres fruitiers et espace jardin
Terrasse : Superbe espace de 100 m² avec jacuzzi et couloir de nage, offrant une intimité totale
Intérieur de la Villa :
Salon-Séjour : 60 m² Spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
Salles de Bain : 1 salle de bain supplémentaire et 1 salle d'eau
Dépendance : Composée d'un salon-séjour, cuisine séparée, salle de bain et chambre en mezzanine
Prestations et Confort :
Buanderie et cellier
Abri de Stockage : Étanche, 76 m³
Technologie : Wifi disponible sur toute la propriété
Meublée : Villa vendue avec mobilier et électroménager inclus
Rénovation : Totalement rénovée de 2021 à 2024 dans un style contemporain
Label Énergétique : Classe énergétique A, rare et recherché
Idéal pour une profession libérale, cette propriété exceptionnelle construite en 1979 avec le Label Promotelec est une opportunité rare. À visiter sans tarder pour découvrir ce cadre idyllique et ses prestations haut de gamme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Pichon EI (ID 79459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 979527926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29590794)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A