Vente maison St Paul Les Dax - Achat maison St Paul Les Dax 368.000€ [35694299]

COUP DE COEUR - Charme et Sérénité à Saint-Paul-lès-Dax !

À seulement 41 km des vagues rafraîchissantes de l'océan Atlantique, une perle rare attend votre visite. Nichée dans le paisible cadre de Saint-Paul-lès-Dax (40990), cette ravissante maison de 4 pièces vous offre une expérience de vie inégalée.

Construite en 1979 et rénovée avec goût il y a un an, cette demeure respire l'authenticité tout en bénéficiant d'un intérieur soigneusement entretenu. Avec ses 93 m² bien agencés, elle vous accueille chaleureusement avec une pièce à vivre lumineuse, trois chambres douillettes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un système de chauffage au gaz assure votre confort en toutes saisons.

Admirablement exposée est-ouest, cette maison offre une vue apaisante sur un espace vert, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. L'extérieur ne manque pas de charme non plus, avec un jardin généreux où vos projets de détente et de loisirs prendront vie. Le terrain s'étend sur 682 m², offrant un espace à explorer et à embellir selon vos envies.

Le petit + : Un garage de 24m2.

La localisation de ce petit bijou ne pourrait être plus parfaite. Avec cinq écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied et deux structures d'accueil pour les tout-petits à proximité, elle convient parfaitement aux familles. La gare de Dax est à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A63 est rapidement accessible à seulement 13 km.

À Saint-Paul-lès-Dax, vous trouverez un éventail d'activités pour tous les goûts. Que vous soyez adepte du bien-être, du sport ou de la gastronomie, vous serez comblé. Trois établissements thermaux, un tennis, une piscine, un bowling, des restaurants, des commerces, et bien plus encore, sont à découvrir dans les environs.

Pour des détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir les multiples originalités de cette demeure exceptionnelle. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Saint-Paul-lès-Dax !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1471.00 et 1991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Xavier Dulucq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910498245

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D