Vente maison St Paul Les Dax - Achat maison St Paul Les Dax 499.000€ [35847304]

Exclusivité  Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT PAUL LES DAX à pied de tous commerces, services et transports - Belle maison de maître T7 rénovée de 182 m² au cachet et charme certains, avec piscine chauffée, cuisine d'été, cave et garage fermé sur près de 750 m² de terrain clos sans vis à vis.
Excellent DPE C / C
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage avec mes confrères !
Visite virtuelle sur simple demande.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison de maître du XIXeme de plus de 180 m² proposant sur trois niveaux des éléments de charme qui ne vous laisseront pas indifférent : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, boiseries, charpente.
Au rez-de-chaussée, se déploient un bureau avec possibilité d'accès extérieur indépendant, des toilettes séparées, une cuisine équipée avec cellier et buanderie attenants, une belle pièce de vie traversante avec cheminée à insert donnant sur l'espace extérieur avec piscine chauffée sécurisée, grande plage et cuisine d'été
Au 1er étage, vous attendent trois grandes chambres de plus de 14 et 16 m², une salle d'eau avec WC et une salle de bain
Au 2ème étage, vous trouverez enfin une chambre de plus de 18 m² et deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, le parking et la garage fermé, la cave de plus de 13 m² à hauteur d'homme et le beau terrain sans vis à vis finiront de vous convaincre.
Prestations et rénovation de qualité : parquet, carreaux de ciment, vitrerie, double vitrage, volet roulant électrique sur le salon, toiture isolée, chaudière gaz récente (2021), électricité aux normes, excellent DPE C / C, fibre, tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103403)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C