Vente maison St Paul En Pareds - Achat maison St Paul En Pareds 598.500€ [35855613]

Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Écrin de Sérénité entre Les Herbiers et Saint-Paul-en-Pareds.

Nichée entre Les Herbiers et Saint-Paul-en-Pareds, cette propriété unique de 207 m², entièrement rénovée en 2021, incarne l'élégance et le confort modernes. Dans un cadre bucolique et paisible, cette maison est une invitation à la douceur de vivre.

Intérieur:
Passée la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La Cuisine, véritable cOEur de la maison, offre 15 m² d'équipements de haute qualité et de finitions soignées. Le Séjour de 36 m², avec son poêle à pellets, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La Salle à manger de 24 m², baignée de lumière, est l'endroit parfait pour partager des repas inoubliables.

L'espace nuit se compose de 6 chambres, chacune pensée pour offrir confort et intimité. La Suite parentale est un véritable havre de paix, avec son propre dressing et salle d'eau. Deux autres salles d'eau modernes et deux WC complètent ce niveau, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Extérieur:
Le jardin, véritable écrin de verdure de 4455 m², orienté plein sud, est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La vaste terrasse invite aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée (4x8) avec sa terrasse intérieure promettent des moments de détente et de plaisir en toute saison.

Le double garage de 40 m² et la cave enterrée de 25 m² ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.

Rénovations et Caractéristiques Techniques
La rénovation de cette maison a été réalisée avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité pour assurer durabilité et confort. Parmi les améliorations notables :

- Toiture et isolation entièrement refaites
- Dalles en aluminium
- Ouvertures K-Line et volets motorisés
- Portes intérieures en chêne massif
- Revêtements des sols et des murs en enduits Stonart
- Installation électrique et plomberie modernisées
- Système de chauffage par pompe à chaleur

Idéalement située aux portes des Herbiers, à quelques encablures du célèbre Puy du Fou, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, mariant le calme de la campagne à la proximité des commodités.

Cette demeure d'exception est une rareté sur le marché, une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique et enchanteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29183871)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A