Vente maison St Paul En Gatine - Achat maison St Paul En Gatine 179.000€ [36476029]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : CHARMANTE MAISON SUR SOUS-SOL DE 127 m² SUR UN TERRAIN DE 1466 m². SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET VERDOYANT, cette maison individuelle de 6 pièces offre un espace de vie lumineux et confortable, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 42.3 m² donnant accès à une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis donnant accès à la deuxième terrasse de 44 m² et son store banne.
Partie nuit vous découvrirez une lingerie qui communique avec la cuisine puis 3 belles chambres lumineuses (10,12 et 12 m²), une salle d'eau avec douche italienne.

Au sous-sol vous disposerez également d'un vaste espace de stockage, une cave, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec wc. Il y a un bureau et une chambre. Un couloir mène à une pièce qui donne au-dessus de la terrasse à finir de rénover. Une partie garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Construite en 1982, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant un confort optimal toute l'année. Possibilité d'ajouter un poêle à bois ou granulés dans le salon. La maison est reliée à un puits et au réseau d'eau.

N'HESITEZ PAS A VENIR DECOUVRIR CE HAVRE DE PAIX, IDEALEMENT SITUE A SAINT-PAUL-EN-GATINE. UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRECIER TOUS LES AVANTAGES DE CETTE PROPRIETE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30898027)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1717725
Agent immobilier: Amandine Gandemer
Téléphone mobile: 06 44 00 34 80
Url tarifs publics: