Vente maison St Paul En Cornillon - Achat maison St Paul En Cornillon 525.000€ [36253771]

Maison à vendre St Paul En Cornillon, T7, 7 pièces, 192 m², terrain de 3600 m²

St Paul En Cornillon (42240)

525.000 €
annonce vente maison st paul en cornillon 42240
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison d'Architecte 192 m² - Vue Dégagée - Terrain 3600 m² - Saint-Paul-En-Cornillon (42240)
Localisation : Saint-Paul-En-Cornillon - Quartier Les Girards
Superficie : 192 m²
4 Chambres dont une suite parentale
Séjour lumineux de 75 m²
Terrain piscinable de 3600 m² avec puits
Garage double 64 m² + stationnements
Prix : 525 000 ¤ (Honoraires inclus)

Une maison d'exception dans un cadre privilégié
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 192 m² construite en 2011 offre des prestations haut de gamme et un confort optimal été comme hiver. Son séjour cathédrale de 75 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures donnant sur une terrasse en bois de 70 m² sur pilotis, vous promet un cadre de vie exceptionnel.

Espaces de vie spacieux et fonctionnels
Cuisine ouverte équipée avec cellier attenant
4 chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche à l'italienne
Grande mezzanine de 33 m², idéale pour un bureau ou un espace détente
Buanderie spacieuse et fonctionnelle
Espace atelier de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Prestations haut de gamme pour un confort optimal
VMC double flux avec puits canadien pour une ventilation naturelle et performante
Pompe à chaleur et poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique
Isolation renforcée adaptée aux saisons été / hiver
Double terrasse, dont une sans vis-à-vis à l'étage
Garage double de 64 m² + stationnements privatifs
Un cadre de vie idéal proche des commodités
- Écoles : Maternelle et primaire à 3 min, collège à 5 min
- Transports : Gare à 4 min, accès autoroute à 10 min
- Commerces : Supermarchés, pharmacies et services à proximité
- Loisirs : Sentiers de randonnée, nature environnante et activités sportives

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Anthony Morais - Conseiller immobilier


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617001)

Prix: 525000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683626
Agent immobilier: Anthony Morais
Téléphone mobile: 06 49 58 81 96
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
124
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2011
  • Surface du terrain: 3600 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 192 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0649588196


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