Vente maison St Paul De Varax - Achat maison St Paul De Varax 295.000€ [36509883]

Descriptif de l'annonce

01240 – SAINT-PAUL-DE-VARAX – MAISON – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE – APPARTEMENT INDEPENDANT

NOELLE et CHRISTOPHE JACQUET avec EffiCity vous proposent :
Maison 113 m² avec appartement indépendant sur une parcelle de 657 m² – Idéal famille ou investissement locatif
Découvrez cette charmante maison de 113 m², répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 657 m², offrant confort, modernité et un excellent rendement locatif grâce à son appartement indépendant en location saisonnière (Airbnb).
Description du bien :
Niveau principal :
•Grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
•Deux chambres de 10 m² et 18 m², dont la plus grande dispose d'un dressing.
•Salle de douches avec WC.
Niveau inférieur – Appartement indépendant T2 :
•Pièce de vie avec coin cuisine/séjour.
•Une chambre avec salle d'eau.
•WC séparés.
Cet appartement est régulièrement loué en Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant, également idéal pour un ado, ou pour héberger de la famille.
Prestations & équipements :
•Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.
•Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
•Pompe à chaleur air/eau garantissant un chauffage économique.
•Adoucisseur d'eau et aspiration centralisée pour un confort optimal.
Espaces annexes & extérieurs :
•Garage avec mezzanine, idéal pour le rangement.
•Buanderie, atelier et cave.
•Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.
Sectorisation :
•Situé à 10 min à pied de la gare (750 m) qui vous mènera à Lyon Part Dieu en 48 min et à Bourg en Bresse en 12 min.
•Ecole maternelle à 4 min à pied (270 m)
•Ecole primaire à 7 min à pied (500 m)

Un bien rare qui allie confort, économies d'énergie et opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 295000€
Prix hors honoraires: 295000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 88397301800012
Référence annonceur: 177607
Numéro de mandat: 177607
Agent immobilier: Mme Noelle Jacquet
Téléphone mobile: 06 22 61 76 16
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf