Vente maison St Paul De Varax - Achat maison St Paul De Varax 189.000€ [35302428]

Exclusivité  Découvrez votre futur cocon familial à Saint-Paul-de-Varax !

Entre Lyon et Bourg-en-Bresse, cette maison mitoyenne de 84 m², nichée dans un environnement paisible, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort et convivialité. À deux pas de la gare SNCF, sans nuisances sonores, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant une qualité de vie rare et idéale pour toute la famille. L'accès rapide aux grands axes facilite les déplacements vers Lyon et Bourg-en-Bresse, sans renoncer à la tranquillité du village.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces bien pensés et chaleureux. En poussant la porte, vous entrez dans un intérieur accueillant : au sous-sol, un espace bureau de 10 m² et une cave de 6 m² répondent aux besoins de rangement et de télétravail. Le rez-de-chaussée propose une cuisine pratique et un séjour baigné de lumière naturelle de 22 m² avec accès direct à la terrasse de 20 m², où se trouvent également une remise et un petit jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, deux chambres lumineuses de 9 et 10 m², invitent au repos. Le dernier niveau dévoile une troisième chambre spacieuse de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Ce bien est complété par un garage non attenant de 17 m², idéal pour stationner votre véhicule ou pour plus de rangement.

Ce havre de paix au charme unique est idéal pour une vie de famille épanouie, alors n'attendez plus, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick JUILLARD, Tél. : 06 18 57 78 57, E-mail : patrick.juillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 531 124 618.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29508139)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe C